일반전세자금보증은 전세 자금 대출이 필요한 사람을 위해 최대 보증 한도 4억원까지 한국주택금융공사에서 보증서를 제공해 주는 상품입니다.
전세 자금 대출이 필요한 분이라면 일반전세자금보증 신청 대상과 조건, 신청 시기, 필요 서류, 보증 한도 등에 관해 확인해 보시기를 바랍니다.
일반전세자금보증이란
일반전세자금보증이란 전세 자금을 대출할 때 은행 요청에 따라 한국주택금융공사에서 담보(보증서)를 제공하는 상품입니다.
최대한도 4억원까지 보증하며, 보증비율은 대출금액의 90%로, 부분 보증입니다. 보증 한도는 본 포스팅 하단의 ‘일반전세자금보증 보증 한도’를 참고하실 수 있습니다.
본인이 신청 대상에 해당하는지, 조건은 어떻게 되는지 본 포스팅 내용을 자세히 확인해 보시고 신청하시기를 바랍니다.
일반전세자금보증 조건
보증 대상 자금 조건
보증하는 자금 대상은 다음 두 가지 중 어느 하나에 해당하여야 합니다.
1. 임대차계약 체결 후 임차 보증금을 지급하는 데 소요되었거나 소요될 자금
2. 이미 받은 전세 자금 대출(임차 중도금 포함)의 상환 용도로 취급하는 전세 자금 대출
보증 대상 목적물 조건
보증 대상 목적물은 다음 두 가지 사항을 모두 충족하여야 합니다.
1. 부동산 등기사항전부증명서 상 용도가 주택 또는 오피스텔(업무용 시설)이거나 지자체에 노인복지주택으로 신고된 건축물로서 실제 주거용으로 이용할 것
2. 부동산 등기사항전부증명서(건물) 상 소유권에 권리 침해가 없을 것
일반전세자금보증 신청 대상
일반전세자금보증 신청 대상자는 다음 항목 모두를 충족하는 자입니다.
- 임차 보증금이 7억원(서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억원) 이하
- 임차 보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
- 본인과 배우자(배우자 예정자 포함)가 보유한 주택 합산 수가 1주택 이내
- 본인과 배우자(배우자 예정자 포함)가 가격이 3억원을 초과하는 투기지역 및 투기과열지구 내 소재 아파트의 소유권을 취득하지 않을 것
- 보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것
일반전세자금보증 신청 시기
신청 시기는 다음 중 한 가지에 해당하여야 합니다.
1. 신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
2. 갱신 임대차계약 : 계약 갱신일로부터 3개월 이내(주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과할 것)
일반전세자금보증 신청 방법
일반전세자금보증은 한국주택금융공사를 별도로 방문하지 않고, 취급 은행에서 대출 및 보증 업무를 처리할 수 있습니다.
절차는 다음과 같습니다.
일반전세자금보증을 취급하는 은행에서 보증 상담을 받은 후 보증을 신청합니다.
취급 은행 및 공사에서 보증 심사를 거쳐 대출 승인이 이루어지면, 보증 약정 및 보증서 발급 절차가 이루어집니다.
취급 은행에서 대출 승인 후 대출을 실행합니다.
※ 취급 금융 기관 : 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 경남, 광주, 아이엠뱅크, 부산, 수협, 전북, 제주은행, 카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크
일반전세자금보증 제출 필수 서류
- 인적 사항 및 본인 확인을 위한 주민등록등본과 신분증이 필요합니다.
- 소득 사항 및 재직 확인과 관련하여 연간 소득 확인 서류, 근로자의 경우 재직증명서, 사업자의 경우 사업자등록증이 필요합니다.
- 임대차계약 확인과 관련하여 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증이 필요합니다.
일반전세자금보증 보증 한도
일반전세자금보증의 보증한도는 다음 1~3번 중 가장 적은 금액에 해당합니다.
1. 보증과목별 보증 한도 : 4억원 － 기 이용 전세자금보증잔액
※본인과 배우자(배우자 예정자 포함)의 합산한 주택 보유수가 1주택인 자는 2억원
2. 소요자금별 보증 한도 : 아래 ①,② 중 적은 금액
① 임차 보증금 × 80% － 기 이용 전세자금보증잔액
② 보증신청금액
3. 상환 능력별 보증 한도 : 연간 인정 소득 － 연간 부채 상환 예상액 ＋ 상환 방식별 우대금액 － 기 이용 전세자금보증잔액
이외 보증료율 등 더 자세한 내용을 확인하시기 위해서는 아래 링크를 통해 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기를 바랍니다.
지금까지 일반전세자금보증 신청 대상, 신청 조건, 시기, 제출 필수 서류, 보증 한도 등에 대하여 알아보았습니다. 전세자금보증이 필요하신 분은 해당 내용을 확인하여 지원받으시기를 바랍니다.